Arten der Baufinanzierung
Sie können von folgenden Arten der Baufinanzierung wählen:
- Finanzierung mit laufender Tilgung, das ist die klassische Art der Finanzierung, bei der der Kunde das Darlehen in gleich bleibenden Beträgen zurückzahlt. Die Beträge bestehen aus einem Tilgungs- und einem Zinsanteil. Während der Darlehensrückzahlung sinkt der Zinsanteil und der Tilgungsanteil steigt. Es ist ratsam, eine anfängliche Tilgung von wenigstens 1% zu vereinbaren. Die Darlehenslaufzeit, die vom Zinssatz abhängt, ist zirka 30 Jahre. Im Falle, wenn Sie das Geld schneller zurückzahlen können, steht Ihnen die Wahl eines höheren Tilgungssatzes zur Verfügung. Der Finanzierungsschutzbrief bietet Ihnen Schutz für den Fall der Arbeitslosigkeit, Arbeitsunfähigkeit und des Todes. Sie haben die Möglichkeit, die Finanzierung zur Absicherung mit einer Risikolebensversicherung oder einem Finanzierungsschutzbrief zu kombinieren.
- Finanzierung mit einer Renten- bzw. Lebensversicherung. Bei dieser Finanzierungsart ist es möglich die Schuldzinsen steuerlich abzusetzen. Deshalb ist sie besonders für diejenigen empfehlenswert, die eine Immobilie als Geldanlage erwerben und vermieten möchten. Bei dieser Finanzierung sollte für Darlehen nur die bestimmten Zinsen zahlen und keine laufenden Aufwendungen für die Tilgung.
Vorteile dieser Finanzierung
- Die Darlehenszinsen sind bei vermieteten Immobilien steuerlich voll über die gesamte Laufzeit als Werbungskosten abgezogen
- Die Schuldzinsen bleiben während der Laufzeit ständig. Dadurch können Sie die Steuervorteile optimal ausnutzen
- Sofort-Finanzierung mit einem Bausparvertrag. Jetzt können Sie Ihre Immobilie günstig und sofort finanzieren – mit ständigen Raten bis zu 30 Jahre. Mit einer Sofort-Finanzierung mit einem Bausparvertrag haben Sie Möglichkeit, Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen einrichten. Über die Verbindung mit einem Vorausdarlehen kann man das günstige Bauspardarlehen sichern, wenn Sie noch nicht Bausparer sind. Der Bausparvertrag bietet Ihnen eine flexible Finanzierung und Sicherheit. Bis zum Ende der Finanzierung haben Sie konstante Monatraten und absolute Zinssicherheit.
Ein Versicherungsvergleich kann Ihnen auch in diesem Fall behilflich sein.
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