Den Traum vom eigenen Haus verwirklichen durch Baufinanzierung

Eine der besten Absicherungen für das Alter stellt der Immobilienbesitz dar. Um ein Haus bauen oder kaufen zu können, müssen die meisten ein Darlehen aufnehmen, da die Immobilienfinanzierung aus eigenen Mitteln im Allgemeinen nicht zu bewältigen ist. Bevor ein Bau- oder Immobilienkredit aufgenommen wird, sollten sich zukünftige Hausbesitzer von unabhängigen Finanzsachverständigen über die verschiedenen Möglichkeiten der Baufinanzierung beraten lassen.

In einem detaillierten Finanzierungsplan, den die Finanzberater gemeinsam mit ihren Kunden aufstellen, wird genau festgehalten, welche Kosten auf Hausbauer oder –Käufer zukommen. Die Gesamtsumme abzüglich der Eigenmittel ergibt den Betrag, der als Kredit aufgenommen werden muss. Eine Hausfinanzierung ist immer eine langwierige Maßnahme. Es dauert oftmals Jahrzehnte bis das Darlehen getilgt ist. Deswegen ist es absolut notwendig, sich bei unterschiedlichen Banken Angebote für Bau- und Hauskredite einzuholen und diese genauestens zu prüfen und miteinander zu vergleichen. Denn schließlich geht es um viel Geld und um die eigene Zukunft.

Um die Kreditraten auch in Krisenzeiten bezahlen zu können, darf die monatliche Belastung durch das Darlehen nicht zu hoch sein. Nicht der Zinssatz allein ist ein wichtiges Kriterium bei der Bewertung eines Kredits, auch andere Faktoren wie die Zinsfestschreibung müssen berücksichtigt werden. Besondere Bedeutung kommt den Tilgungsmöglichkeiten zu. Einige Kreditgeber räumen zwar das Recht auf Sondertilgung ein, erheben jedoch Aufschläge dafür. Kreditangebote müssen also in Bezug auf sämtliche Konditionen geprüft werden.